FALLSBURG - Sullivan County Ventures Capital Group, LLC. ha propuesto la construcción de 325 unidades residenciales unifamiliares.

El proyecto también prevé edificios comunitarios y 80.000 pies cuadrados de espacio comercial en 308 acres en el lado oeste de la Ruta 42 del Estado de Nueva York en South Fallsburg, aproximadamente una milla al norte de Old Falls. 

El 9 de marzo, la Junta de Planificación del pueblo de Fallsburg emitió una declaración positiva en virtud de la Revisión Estatal de la Calidad Medioambiental (SEQR), que dice que el proyecto propuesto podría tener potencialmente “impactos medioambientales adversos significativos”. 

Debido a ello, hay que preparar una Declaración de Impacto Ambiental (DIA), y se está elaborando un Documento de Alcance para examinar todos los posibles efectos ambientales.

El documento de alcance está abierto a revisión y comentarios en la página web de la ciudad hasta el 15 de abril. 

Mollie Messenger, responsable de la aplicación del código en el municipio de Fallsburg, afirma que el documento final no se elaborará hasta que se celebre la reunión de la Junta de Planificación de Fallsburg el 11 de mayo y se hayan recibido todos los comentarios. 

El proyecto es anterior a la moratoria promulgada en 2017 y a la actualización del Plan Integral de Fallsburg y la nueva zonificación adoptada en 2018, según Helen Budrock, planificadora jefe de Delaware Engineering. 

Según el documento de alcance, la propuesta se conectará al sistema de agua y alcantarillado del pueblo e incluirá una nueva gestión de las aguas pluviales.

Debido a la conexión con el agua y el alcantarillado de la ciudad, el documento de alcance establece una preocupación por el uso del sistema de agua. Messenger dice que el impacto sobre la capacidad se revisa continuamente para los proyectos. 

Fallsburg está modernizando su sistema de alcantarillado debido al reciente crecimiento de la ciudad y a que el sistema está alcanzando su límite de edad para cumplir las nuevas normas de efluentes impuestas por el Estado de Nueva York. 

La creciente demanda del sistema de agua alcanza su punto álgido durante los meses de verano, cuando la población del pueblo de Fallsburg se duplica debido a los campamentos de verano y a quienes alquilan o utilizan sus casas durante el verano.

Se realizará un análisis para ver el impacto sobre las aguas superficiales, los recursos de aguas subterráneas, las plantas y los animales, los espacios abiertos y el ocio, los recursos estéticos, los recursos históricos y arqueológicos, el transporte, la energía, el ruido, los olores y la luz, la coherencia con los planes comunitarios y la coherencia con el carácter de la comunidad.

Actualmente, el terreno es boscoso y necesita ser urbanizado. 

Según la evaluación medioambiental, se alterarán unos 120 acres de terreno con el desbroce del bosque y la nivelación del terreno si el proyecto sigue adelante. 

El documento de alcance está abierto a la revisión y los comentarios del público en la página web del pueblo de Fallsburg, en la sección de la junta de planificación, hasta el 15 de abril de 2023.